Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen

für Ferienwohnungen am Schlossparkcenter

(FeWo1 = WBAU, FeWo2 = WBBU, FeWo3 = WBCU)

Die allgemeinen Vertragsbedingungen, die bei der Buchung von Ihnen anerkannt werden, regeln die Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und den Ferienwohnungen am Schlossparkcenter, Schwerin.

1. Allgemeines

Die von Ihnen gemietete Ferienwohnung ist Eigentum der Ferienwohnungen am Schlossparkcenter Michael Waleschkowski, Schwerin. Im folgenden Vermieter genannt. Stadtmarketing Tourist Information Schwerin tritt allein als Mietvermittler auf und wickelt direkt die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Rechtsgeschäfte mit dem Vermieter ab.

2. Anmeldungen/Buchungen

Mit Ihrer Anmeldung bieten Sie dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an. Ihre Anmeldung kann schriftlich, mündlich oder fernmündlich erfolgen. Die Anmeldung erfolgt durch Sie, auch für alle in der Anmeldung aufgeführten Personen/Reiseteilnehmer, für deren Vertragsverpflichtung Sie, wie für Ihre eigenen Verpflichtungen, einstehen. Der Mietvertrag tritt mit der schriftlichen             Buchungsbestätigung in Kraft. Sollte Ihnen die Buchungsbestätigung nicht innerhalb von 10 Tagen vorliegen, wenden Sie sich bitte unverzüglich an den Vermieter. Fernmündliche Mietverträge gelten für beide Parteien, wenn der Zeitraum zwischen Buchung und Anreise weniger als 7 Tage beträgt und keine andere Möglichkeit  der Bestätigung besteht.

3. Preise

Die genannten Preise entsprechen den bei der Ausschreibung vorliegenden. Etwaig notwendig werdende Änderungen nach Vertragsabschluss muss sich der Vermieter vorbehalten, wenn zwischen dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem vereinbarten Mietbeginn mehr als 6 Monate liegen. Falls Preisänderungen 10 % übersteigen, sind Sie berechtigt, kostenlos innerhalb von 10 Tagen nach Mitteilungserhalt vom Vertrag zurückzutreten.

4. Änderungen

Änderungen sind jederzeit möglich. Änderungswünsche in schriftlicher Form bedürfen einer Bestätigung durch den Vermieter. Verkürzt sich dadurch eine bereits bestätigte Buchung, so ist dies bis 21 Tage vor Mietbeginn kostenlos. Danach wird bis 14 Tage vor Mietbeginn eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 50% der wegfallenden Kosten berechnet, bis 7 Tage vor Mietbeginn 80% der wegfallenden Kosten. Ab 2 Tage vor Mietbeginn führen Buchungsverkürzungen oder Stornierungen nicht mehr zu einer Kostenreduzierung. Dann ist der Gesamtpreis fällig.

5. Zahlung

Der Gesamtbetrag des Mietpreises wird per Überweisung oder bei Bezug des Mietobjektes in bar fällig.

6. Reklamationen

Trotz aller Bemühungen sind eventuelle Reklamationen nicht ausgeschlossen. Diese müssen unverzüglich an den Vermieter gestellt werden.

7. Ersatzmieter

Bis zum Mietbeginn kann sich jeder Mieter durch einen Dritten ersetzen lassen, wenn er dies dem Vermieter schriftlich mitteilt. Der Vermieter kann jedoch den Wechsel der Person des Mieters widersprechen, wenn der Dritte den gesetzlichen bzw. behördlichen Vorschriften entgegensteht.

8. Rücktritt

Sie können bis 2 Tage vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Treten Sie vom Vertrag zurück, wird  pro angemieteter Ferienwohnung eine angemessene Entschädigung laut folgender Aufstellung vom Vermieter verlangt werden:

8.1 Rücktrittsgebühren

Bis 21 Tage vor Mietbeginn kostenlos, bis 14 Tage vor Mietbeginn 50% des Gesamtmietpreises (jedoch mindestens 50,00 € für Fewo 2 WBBU und Fewo 3 WBCU und mindestens 60,00 € -80,00 € für Fewo 1 WBAU), bis 7 Tage vor Mietbeginn 80% des Gesamtmietpreises (jedoch mindestens 100,00 € für Fewo 2 und Fewo 3 und für Fewo 1 mindestens 120,00 € bei 2 Personen, 140,00 € bei 3 Personen (Kinder ab 4 Jahre zählen als volle Person), 160,00 € bei 4 Personen, 180,00 € bei 5 Personen. Ab 2 Tagen vor Mietbeginn werden 100 % des Gesamtmietpreises fällig.

8.2 Nichtantritt

Bei Nichtantritt zum Mietbeginn ohne Mitteilung an den Vermieter erlischt der Anspruch auf die Reservierung. Gleichzeitig wird der Gesamtmietpreis fällig.

9. Schriftform

Rücktritts-, Umbuchungs- und Änderungserklärungen müssen in beiderseitigem Interesse in jedem Fall in schriftlicher Form erfolgen.

10. Haustiere

Haustiere dürfen aus Rücksicht auf nachfolgende Mieter (Allergiker) nicht mitgebracht werden. Andernfalls kann der Einzug mit dem Haustier durch den Vermieter verweigert werden.

11. Daten

Der Vermieter ist berechtigt, alle personenbezogenen Daten seiner Gäste elektronisch zu speichern. Sollte der Mieter damit nicht einverstanden sein, ist ein schriftlicher Widerspruch notwendig. Vom Widerspruch ausgenommen sind Daten, die auf Grund gesetzlicher Vorschriften erhoben werden müssen.

12. Baulärm

Sollte es unvorhersehbar bei oder in unmittelbarer Nähe der Ferienwohnungen am Schlossparkcenter, Schwerin, zu Beeinträchtigungen durch Baustellen oder Baulärm kommen, wird der Mieter unverzüglich davon in Kenntnis gesetzt. Eventuelle Gewährleistungsansprüche bestehen nicht. Der Vermieter ist gehalten, die Störungen nach Treu und Glauben für den Mieter in einem angemessenen Umfang zu halten.

13. Parkplatz

Der Vermieter kann dem Mieter bis auf weiteres einen Parkplatz zur Verfügung stellen. Für eventuelle Schäden am Auto durch Dritte oder durch Einparkschwierigkeiten des Mieters kann der Vermieter nicht belangt werden. 

14. Allgemeine Verpflichtungen

Alle Gäste sind angehalten sich nach der geltenden Hausordnung zu richten (einzusehen vor Ort). Das übertreten der Hausordnung kann einen Verweis nach sich ziehen, ohne dass die Mietsumme ganz oder teilweise erstattet wird.

15. Verloren gegangenes und beschädigtes Eigentum des Vermieters

Für verlorene Schlüssel haftet der Mieter bis zur Höhe der Wiederbeschaffungskosten. Der Mieter haftet für Beschädigungen, soweit seine Mitreisenden oder der Mieter diese verschuldet oder aus anderen Gründen zu vertreten hat. Die Übernahme der Haftung geht ab einem Wert von 50,00 € los.

16. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für beide Parteien ist Schwerin.

Ferienwohnung am Schlossparkcenter

Michael Waleschkowski

Wittenburger Str. 28

19053 Schwerin

Stand: Mai 2009

Umsatzsteuer-Identifikationsnummergemäss § 27a Umsatzsteuergesetz:    090/285/03277